คุณแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการ- หัวหน้าฝ่ายที่ฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าตลาดหัวหินมีแนวโน้มสดใส ยอดขายของตลาดหัวหินยังปรับตัวเพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว ขณะที่จะมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เกิดขึ้นในอนาคตจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย เช่น แสนสิริ คิวเฮาส์ เอสซี แอสเสท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และแอลพีเอ็น การที่บริษัทเหล่านี้ได้เข้าไปทำตลาดในหัวหินทำให้เกิดการแข่งขันสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ยังมีโครงการค้าปลีกรายใหญ่ที่จะเกิดขึ้น เช่น BLUPORT Hua Hin Resort Mall ทำให้หัวหินเป็นที่น่าสนใจของผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามอุปทานคอนโดมิเนียมที่อยูริมทะเลจะลดน้อยลงเนื่องจากที่ดินริมทะเลเพื่อทำโครงการอสังหาริมทรัพย์หายากมากขึ้น แต่ยังมีที่ดินเปล่าอยู่บริเวณ เขาเต่า ปึกเตียนและปราณบุรีแต่พื้นที่เหล่านั้นยังไกลจากศูนย์กลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวก และหาดทรายยังไม่สวยเท่าหัวหิน จึงยังไม่เป็นที่นิยมมากนัก
คุณข่าน อธิบายต่อว่าจำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมสะสมจนถึงครึ่งปีแรกของปีนี้มีจำนวน 17,349 ยูนิตซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปีที่แล้วจำนวนประมาณ 6,000 ยูนิตจากโครงการ The Energy โครงการเดียวซึ่งลักษณะยูนิตส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน สำหรับครึ่งปีแรกของปีนี้มีอุปทานใหม่เกิดขึ้นราว 4,000 ยูนิตซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง ขณะที่อุปสงค์ในครึ่งแรกของปีนี้มียอดซื้อไปกว่า 1,600 ยูนิตซึ่งเป็นการปรับตัวสูงขึ้นจาก 500-1,000 ยูนิตในอดีต และจาก 1,300ยูนิตเมื่อปีที่แล้วแต่อย่างไรก็ตามอุปสงค์ยังเพิ่มขึ้นไม่ทันกับอุปทานที่เพิ่มขึ้น
ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนกรุงเทพที่มองหาบ้านหลังที่สองเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศในขณะที่สัดส่วนชาวต่างชาติที่มาซื้อนั้นไม่สูงมาก สำหรับระดับราคาคอนโดมิเนียมในหัวหินแบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทสำหรับคอนโดไม่ติดทะเล และประมาณ 2-3 ล้านบาทสำหรับคอนโดวิวทะเล แนวโน้มราคาของคอนโดในหัวหินจะเพิ่มขึ้นแต่ไม่อยู่ในระดับที่สูงมากนัก เนื่องจากการแข่งขันมีมากโดยอยู่ที่ประมาณ 2-3% ต่อปี ขณะที่ผู้ซื้อในอนาคต หลักๆแล้วยังเป็นคนกรุงเทพ และอาจมีจากกลุ่มสแกนดิเนเวียน รัสเซียละเยอรมันเพิ่มมาบ้าง
เป็นที่น่าสนใจว่ายังมีตลาดผู้ซื้อคนไทยกลุ่มใหม่เกิดขึ้นซึ่งคือกลุ่มคนไทยรุ่นใหม่ที่พ่อแม่ของพวกเขามีบ้านหลังที่สองในหัวหินแล้ว กลุ่มคนรุ่นใหม่กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีหน้าที่การงานดีหรือกำลังเริ่มต้นธุรกิจของตนเองจึงอยากลงทุนในบ้านพักตากอากาศด้วยขนาดยูนิตเล็กๆเช่นห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน คุณข่าน กล่าว
For further information, please contact:
Chompoonud Phienpanij, Marketing Communication and PR Manager, +66(0) 26438223 Ext 138 Mobile: +66 (0) 81-901-6333
Ends
Notes to Editors
Knight Frank LLP is the leading independent global property consultancy. Headquartered in London, Knight Frank and its New York-based global partner, Newmark Knight Frank, operate from 243 offices, in 43 countries, across six continents. More than 7,067 professionals handle in excess of US$817 billion (£594 billion) worth of commercial, agricultural and residential real estate annually, advising clients ranging from individual owners and buyers to major developers, investors and corporate tenants. For further information about the Company, please visit www.knightfrank.co.th, www.knightfrank.com.
No: 039pr12
